Berete si na svý miláčky půjčky?

-> Syny: Jasně, ale tady jde o ten princip, že to stavebko ti nějakou dobu běží a ty tam spoříš byť jen aspoň nějaký fufníky, který se pak nahromadí a můžeš ho klidně nechat běžet jak dlouho chceš. A až přijde ta doba, že budeš chtít jít bydlet nebo stavět, tak si o ten úvěr zažádáš a když to porovnáš s hypotékou, tak budeš mít radost aspoň z toho, že ušetříš na úrocích a na různých poplatcích okolo.. To stavebko může klidně běžet deset let, to je jedno, ale čím víc peněz na něm bude, tím levnější ten úvěr bude

-> Syny: jo jo, nejni to jednoduchý........ nejlepší je když ti třeba odmala spořej rodiče, i třeba minimální částku, pak aspoň něco máš na odpíchnutí....

-> Mr_Kubas: Problem ovsem nastava, kdyz vejplatu zadnou pri studiu nemas (nebo jen minimalni z brigady/privydelku) a pak po skole vlezes do prace a chces jit bydlet... To jedine proste do podnajmu a mit kliku na praci aby te neco zbylo a pak treba jit do stavebka... Ale predpoklad je ten, ze musis mit vejplatu takovou, abys to vsechno bez problemu utahnul. A jelikoz ja planuju jit do spolecnyho bydleni s pritelkyni, ktera jeste budes studovat, tak to jisty cas bude jen na me vsechno.

-> Mr_Kubas: jj, stavebko, pak překlenovací úvěr, atd. A jsme i u těch rezerv...

-> Mr_Kubas:

Ano, tak to máme.

Jedna technická, když už řešíte ty hypotéky ohledně pořizování bydlení, tak radši koukejte založit stavebka, z kterejch pak budete brát daleko lepší úvěry než jsou hypotéční.. Nevyhází to ve 100% případů, ale většinou ušetříte veliké procento.. Vím o čem mluvím....



Lepší založit teď stavebko a měsíčně tam sypat pár stovek, co zbydou z vejplaty než pak přeplatit statisíce na hypotéce...

-> Jirik_Tuňák:



Ja voll, jetzt verstehe ich!



EDIT: jestli začneš kreslit, tak to bude další šťavnatý téma.

-> Tom.t - malej ale vychcanej překupníček: sranda vole... nepochopils?

-> VeTeV:

Kdo řek že jsou jeho?

-> palinator: Ale píču, v 50ti se chce dívat na první krůčky na vlastních nohách svých potomků. Jako až se osamostatní. Kdyžtak ti to ještě nakreslím.

-> palinator: když je může mít slavík v70ti - tak to je ještě pohoda

-> krup:

V 50 chceš mít děti? No potěš..

-> Pavel P..: co to zase meleš za sračky ty komediante?

to jsou slozite debaty pri pondelnim veceru



Ale je pravda, ze barak neni taky zadna vyhra, uz se tesim az ho vylosuju po nasich - ale tam mam taky jasno, pujcka na opravu bude nutna - strecha je stara jak ja, barak se trha, je treba predleat spousta rozvodu apod - a v portmonce ty dva mice mit asi nebudu na druhou stranu to vypada, ze rucit bude vzdy cim, coz je prave ta vyhoda, ze i kdyby se neco posralo, ma clovek zachranejch brzd docela dost

-> Jirik_Tuňák:

Proto hypotéky jako jedinou formu půjčky uznávám, protože jinak to dneska nejde, když chce člověk bydlet a usadit se. Ovšem je nutné zohlednit názor -> Nwkt: , protože fakt dneska nemá nikdo jistotu ničeho a pokud i v příbuzenstvu není zrovna přebytek příjmů, je riziko bankrotu vysoké.



Naši se do hypotéky na barák i přes nadprůměrné příjmy pustili jen proto, že máme čím ručit (bytem 2+1) a nešli bysme na ulici.

( jeto těžkej off, ale jako inspirace si dovolím, můj plán je následující:



.. do cca 5ti let chci stavět, v tom časovém horizontu budu mít doplaceno cca 1/3 jistiny a 2/3 úroku. PAk přijde čas na nájemníka a protažení splatnsoti hypo = nájemní pokrývá veškeré náklady na byt a v ideálním případě nepatrně přikládá k nové hypo na domeček. Tzn. byt mě nestojí nic a defacto se slácí sám. To, co platím na malou hypo na byt mužu přesměrovat na velkou hypo na domeček. Částka třeba +/- stejná, splatnost delší - barák dražší. Až se byt dosplácí, můžu ho buď prodat, nebo výtěžek z nájmu použít na splácení velké hypo a jeho prodej si nechat na hroší časy. Toho času je mi 50, pomalu se raduju z prvních krůčků svých potomků na vlastních nohách a užívám si stáří :-))

-> palinator: Přesně tak, ono se při placení podnájmu dává stranou obtížně. Ale když máš s platem rezervu, tak to +/- jde, ale taky není všechno hned, nu a jsme zase u půjček (hypoték).

-> vhml: tak nemusíš kupovat byt co ja vim kup si třeba barák

-> Nwkt:

My měsíčně platíme kolem 6000 Kč za energie, barák 5+1. Za stejný peníze bych byl u nás v podnájmu v bytě po reko 2+1. A je to o tom, že za 20 let co v podnájmu bydlíš máš furt hovno a podobný hovno i na účtu.



-> havlik:

V Praze je to total zlodějina.

-> krup: Třeba to že ten barák stojí už přes 100 let v památkově chráněný zóně?

-> havlik 16.05.11 22:04:45: tak tak :-)



-> Nwkt 16.05.11 22:03:59: všechno je to ale tvoje volba :-) ( kdo ti brání zbudovat třeba menší pasivní domeček s de-facto nulovejma nákladama na provoz? :-) )

-> krup: No tak to taky planuju... Zacit najmem a postupne nejak setrit, pak si dat hypo a bud barak nebo byt.

-> vhml: -> Nwkt: Jenze penize za najem jdou do prdele, kdyz si vemes hyposku, tak mas SVUJ byt a ty prachy jdou do prdele temer stejny... S tim rozdilem, ze z podnajmu vypadnes a mas prd, po doplaceni hypoteky mas byt... Ano, je to riziko, ale bohuzel jinak to nejde, pokud chces nekdy neco mit a nemit pocit, ze si statisice vyhazel oknem a nemas vlastne nic...

-> havlik: bude tvůj hned ale 20 let jím ručíš

-> havlik: to jo, ale tak nejspíš tam těch 20 let v podnájmu nezkejsneš. Takže než mít prd + se zadlužit, ale vlastnin byt, to je lepší na odraz podnájem.

-> vhml 16.05.11 22:03:36: no jo jenže za 20let furt budeš v podnájmu když ho koupíš i na nějakou hypotéku tak za cca 20let bude tvuj

-> palinator: Chceš najít účty? Měsíčně 7-8 tis za energie (plyn, voda, elektrika) bez problému. A k tomu připočti výdaje na opravy a údržbu.

-> palinator: my sme za pronájem v praze platili 16tis za byt takze si myslim ze za to barák snadno uživíš a eště zbyde na opravy.

-> Syny 16.05.11 21:51:54: nu, třeba tak, jako já :-) Pronajmeš si malej byt a začneš pěkně od začátku .. až se trošku oklepete a vaše kariéra se trošku nastartuje, pak je na čase uvažovat o třeba malém bytě + hypo .. pak vzhledem k pětiletkám a dovolené v Jugoslávii můžeš měnit nemovitosti a úvěry, dokud nedojdeš nekonečnému štěstí

Za mě taky podnájem, ať počítám jak počítám, v horizontu 20 let to vyjde levnějš než koupě bytu až tě přestane bavit tak půjdeš o dům dál

-> Nwkt 16.05.11 22:01:20:

To bych chtěl vidět.

-> Syny: Pořád se můžete nastěhovat do pronájmu. A ber to tak že cca co zaplatíš na nájmu tak vyjde nastejno jako provoz baráku.

-> Nwkt: Myslis byt? Ten je obvykle od toho, aby se v nem bydlelo... Nevim jak to maj ostatni, ale viset na krku rodicum s bratrem do 40ti v 2+1 neni zrovna uzasny... Mam pritelkyni a taky bych treba byl rad s ni... Navic i kdybych byl u nasich jeste treba 3 roky (coz fakt diky, ne), tak za tu dobu urcite nedam dohromady prachy na byt/barak... Pokud ty jo, tak si u me frajer...

Uvedom si, ze ty mas svuj barak (muzes tam byt s Michalou kdy chces) a svy auto a nestalo te to nic! To se to pak rika k cemu kdo potrebuju svuj byt/barak a jak by sis pujcky nebral. Me kdyby nekdo dal auto a barak a na me bylo pouze to uzivit, tak pujcku potrebovat taky nebudu...

-> Nwkt: jasně, pak seš těžkej soupeř :-)

-> Nwkt: Souvisí, třeba ségra (i já) makala jako šroub od 15ti let na brigádách, potom i při vejšce kdykoliv měla volnou časovou rezervu aby mohla něco mít.

Hlavně nám šlo o pocit alespoň částečné svobody a nezávislosti.

Vzala si i výhodnou studentskou půjčku na to co potřebovala a chtěla (PC apod.), teď už pracuje a chce si vzít hypotéku a spolupodílet se s námi na rekonstrukci domu. Ty to odsuzuješ (půjčky a hypo), ale co tě k tomu vede, když nemáš žádnou pracovní zkušenost?

Ty znáš cenu vlastnoručně vydělanejch peněz a co jsi za ně schopnej ve dvou utáhnout?

S tématem to obecně souvisí, ale to poznáš až do nastavený ruky nic neukápne a patnáctýho dostaneš první vejplatnici s tvým jménem.

-> Syny: A na co potřebuješ hned barák? To jsou akorát starosti navíc a kasička větší jak auta.

-> Nwkt: Ano, to je prave ono ale vis... Jak podle tebe mam treba bydleni resit ja? Od rodicu maldy dostanem naprosty prd a nasi zrovna pracahty taky nejsou, ty sou radi ze jsou radi... Tedy zadbny barak, zadny pozemek, zadny byt - NIC! Ja zacnu chodit do prace s vejplatou (kdyz buh da) 25litru mesicne hrubyho a ted mi jako rekni, kde mam vzit asi 2 mice na posranej byt? Barak za mnohem vic v uvahu vubec nepripada... Fakt si rad necham poradit, jak to udelat...

-> krup: Mám "štěstí" (okolnosti bych nerozpitvával) a mám vlastní

Nwkt 16.05.11 21:24:08 napsal:

→ Jirik_Tuňák: Jenže jak rychle si k tomu přišel tak

rychle o to můžeš přijít. Takže děkuju, ale za mě půjčku ani

hypotéku neee.Rika nekdo kdo ma pul baraku (bo celej?) a auto a defakto ho to nic nestalo (financne). Na to nezapominej - ne kazdej to tak ma a mit muze

-> Nwkt: trochu mimo téma, jak ty řešíš bydlení?



( nájem, nebo u rodičů třeba? )

-> Jirik_Tuňák: Pořád jsi mi nevysvětlil jak to souvisí s tématem. Ať si každej půjčuje dle svýho uvážení. Ale já bych na to neměl žaludek

-> Nwkt: No, tak nedělej žádný závěry co bys udělal a neudělal, můžeš si je tak akorát předříkávat ve vaně v soukromí, když si budeš hrát s houbou na mytí na Nautilus a ne je ventilovat ostatním, když nevíš která bije. Dělej závěry, až budeš mít něco vyzkoušeno.

-> Jirik_Tuňák 16.05.11 21:09:27: já ti chlapče rozumím, ale dám ti za pravdu jen částečně :-)



Třeba v případě nového auťáku budu sic taky financovat, ovšem ne proto, že bych musel. Hotovost co mám vyhrazenou na auto rozdělím, část použiju na akontaci a a zbytek do hodnoty auta rozinvestuju. Pokud bych ale neměl v portmonce nic, tak do nového auta nejdu.



U bydlení je to situace naprosto jiná. Je několik cest: Dostanu, bydlím u rodičů, bydlím v nájmu, koupím.



Kdo chce koupit, musí mít hotovst, nebo financovat. Pro mne je vlastní bydlení zásadní, takže já financuju :-)

-> Karel.: neviem teda co robi kamos, (mozes poslat meno do SZ a ja si to tu najdem) ale mne tych usmudlanych 23-25k za to ze som v praci na 3 smennom provoze cely rok bez ohladu na vsetko ostatne pride celkom malo.

Jarda 16.05.11 17:46:53 napsal:

→ Syny: dle me je pujcka na auto sebevrazda, kor kdyz se

necha koupit za 20 slusna felda se kterou bez vetsich investic nejedes dalsich

200tis. km – takze dle me je pujcka na plechovku trosku mimo logicke mysleni

(kdyz na to nemam, tak to nekupuju..), na bydleni to uz je jina, ale ja ted

zvazuji pujcku na zalozeni firmyNaprostý souhlas vzít si půjčku na nový auto je to nejhorší co může člověk udělat kor na ty dnešní sračky a bude hůř...

-> Jarda: Dobrý, co tam máš dál? Když to budeš brát takhle, tak by měli lidi hovno až do smrti a bydlíme tady v jeskyních, do práce na pole jezdíme na voze taženém oslem a divíme se i splachovacímu hajzlu. Musíš si vzít takovej strop hypotéky, či jiné splátky, abys to s partnerem utáhnul i z platu skladníka v Globusu.

-> Nwkt: tak to sice jo ale tak když se k člověku všichni obrátí zády a třeba nepučí a odejde lednička,pračka nebo něco na ten styl tak na to přijít musí přeci jen tohle sou třeba co sem uved věci který člověk samostatně bydlící tak nějak potřebuje

-> Jirik_Tuňák: A to s tim má něco společnýho? Když si vemeš hypotéku na barák na 20 let a k tomu ještě půjčku na nový auto. Jak víš že budeš 20 let mít práci a vydělávat tolik že to dokážeš všechno splácet a ještě si udržet životní úroveń stejnou nebo vyšší? Může se stát cokoliv, budeš bez práce, dlouhodobě nemocnej nebo x jinejch věcí. Sice je hezký že na tohle existujou nějaký pojištění, ale pochybuju že ti doplatí zbytek



a btw na tvojí otázku: nic

-> Nwkt:

Hypotéku ještě chápu. Je to sice zlodějina a v dnešní době obrovskej risk, ale dneska si nikdo na dům v mládí nevydělá. Navíc mít zbytečně velkou hotovost na účtu je asi nejhorší "investice".

-> Jirik_Tuňák: ber si pujcku, az si hodis masli, tak te i polituji, proste o prijmy muzes prijit ze dne na den.... tak nevim, ci nazor je kratkozrakej ja radeji pojedu na dovcu v aute (vraku) na LPG a spat budu v aute nebo pod stanem nez abych riskoval, ze budu muset vse zabalit

-> Nwkt: tak casem mozna, ale ted mam myslenky jinde...

-> Nwkt: Tvůj názor asi přejdu. Kolik máš odpracováno a na co všechno sis vydělal, že takhle mluvíš? I třeba brigádně.